上海楼市经历“过山车”行情，这个中国最大的房地产市场近期出现了什么问题？

上海楼市在上半年面临下行压力，但随着政策的宽松，市场出现了一些新的变化。新政短期内刺激了一波存量需求的释放，使9月份的二手房交易量掀起一波小高峰。然而，进入10月，上海外围区域的项目热度明显下降，平均去化率已降至45%。上海中原地产的数据显示，10月份上海二手房的成交量约为1.5万馀套，剔除非住宅部分的成交，存量住宅的成交量约为1.3万套，低于荣枯线。这意味着上海楼市正在经历一场前所未有的考验。此外，上海“认房不贷”新政全面实施后，房地产市场二手房挂牌量、看房量和交易量均有所增加。政策发布一小时内，有券商新增挂牌量超400

上海楼市经历“过山车”行情，这场楼市风波你怎么看？请在评论区留下你的看法，和我们一起探讨吧！

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